ハイツ春日
兵庫県尼崎市田能5丁目5-2 | 築54年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で40.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
11.2〜16.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 43.89㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・18件）で、平均676万円です。2LDKが最も高く平均676万円、2DKは平均648万円です。
2DK
648万
2件
2LDK
676万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 648万 | 555万 | 740万 |
| 2LDK | 18件 | 676万 | 585万 | 748万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能5丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-06（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 43.89m² ～ 43.89m² |
| 分譲会社 | 中村工務店 |
| 施工会社 | 中村工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
猪名寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
園和北小学校
中学校
園田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ春日 | 1972 | 11戸 | 18.2万 | 800万 |
| 第二ハイツ春日 | 1973 | 8戸 | 9.1万 | 580万 |
| アズコート園田 | 2000 | 29戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| 園田第２ダイヤハイツ | 1983 | 42戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| サンロイヤル北園田 | 1985 | 104戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| エーベル園田田能 | 2000 | 27戸 | 24.9万 | 1,650万 |
| 園田ダイヤハイツ | 1981 | 111戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデン園田 | 1999 | 87戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| プレサンスロジェ尼崎猪名寺ステーションステージ | 2027 | - | - | - |
| プレサンスロジェ尼崎猪名寺ステーションステージ | 2027 | - | - | - |
| イスズハイツベル東伊丹 | 1980 | 4戸 | 10.7万 | 480万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 12.5万 | - |
| 2LDK | 12.5万 | 12.5万 | 12.5万 | - | 12.5万 | 12.5万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。