第二ハイツ春日
兵庫県尼崎市田能5丁目3-27 | 築53年 | 8戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（16.3万円）より44.0%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より74.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.2万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、6年間で10.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
611万 |
387万 |
876万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能5丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.61m² ～ 63.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村工務店 |
|---|
| 施工会社 | 中村工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
10.2万 |
7.9万 |
12.4万 |
11.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
520万 |
11.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
520万 |
11.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
12.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
12.62万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.87万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.87万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
300万 |
6.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。