セントラル第７武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目15-30 | 築31年 | 65戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、11年間で58.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
27.2〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 68.1㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,744万円です。2LDKが最も高く平均3,089万円、3LDKは平均2,744万円です。
2LDK
3,089万
2件
2SLDK
2,933万
4件
3LDK
2,744万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,089万 | 2,970万 | 3,208万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,933万 | 2,552万 | 3,381万 |
| 3LDK | 13件 | 2,744万 | 2,262万 | 3,429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（35.2万円）と比べて1.9万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
9件
35.2万/㎡
4-7階
10件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.17m² ～ 68.67m² |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル第７武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2003 | 29戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2014 | 35戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| リップ武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| アネスタ武庫之荘４丁目 | 2002 | 29戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| プラウド武庫之荘ガーデンコート | 2024 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 47.4万 | 44.2万 |
| 3LDK | 26.4万 | 31.0万 | 32.5万 | 40.0万 | - | 41.9万 | 45.7万 | - |
| 2SLDK | - | 34.7万 | - | - | 46.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.84万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。