杭瀬団地２７号棟
兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-27 | 築57年 | 90戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.1万/㎡から2019年は10.7万/㎡へ、3年間で31.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 54.12㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＤＫ（全体の27%・4件）で、平均760万円です。４ＤＫが最も高く平均760万円、4DKは平均447万円です。
４ＤＫ
760万
4件
３ＬＤＫ
563万
3件
４ＬＤＫ
675万
3件
3DK
607万
2件
4DK
447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 4件 | 760万 | 460万 | 992万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 563万 | 362万 | 730万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 675万 | 619万 | 735万 |
| 3DK | 2件 | 607万 | 465万 | 748万 |
| 4DK | 3件 | 447万 | 364万 | 488万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 54.12m² ～ 55.00m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
杭瀬駅
阪神本線
学区情報
小学校
杭瀬小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杭瀬団地２７号棟 | 1969 | 90戸 | 10.7万 | 580万 |
| 杭瀬第七団地２７号棟 | 1969 | 90戸 | 9.2万 | 500万 |
| 杭瀬団地19号棟 | 1969 | 190戸 | - | - |
| 杭瀬団地２１号棟 | 1969 | 190戸 | - | - |
| 杭瀬団地22号棟 | 1969 | 190戸 | 13.7万 | 740万 |
| 杭瀬団地２３号棟 | 1969 | 190戸 | 12.6万 | 680万 |
| 杭瀬団地２４号棟 | 1967 | 280戸 | 8.7万 | 470万 |
| 杭瀬団地２５号棟 | 1982 | 90戸 | - | - |
| 杭瀬団地１８号棟 | 1968 | 96戸 | 13.4万 | 700万 |
| 杭瀬団地１７号棟 | 1968 | 24戸 | 7.7万 | 400万 |
| 杭瀬団地１６号棟 | 1968 | 24戸 | 15.0万 | 780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 6.8万 | 10.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。