サンマンション東塚口
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目16-35 | 築45年 | 5戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2023年は28.7万/㎡へ、10年間で52.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
22.8〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 64.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,975万円です。2LDKが最も高く平均2,174万円、3LDKは平均1,975万円です。
2LDK
2,174万
2件
3LDK
1,975万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,174万 | 2,051万 | 2,296万 |
| 3LDK | 14件 | 1,975万 | 1,392万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
28.2万/㎡
3階以上
15件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目16-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 64.01m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
猪名寺駅
JR宝塚線
🚉
徒歩13分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンション東塚口 | 1981 | 5戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| リーデンススクエア塚口 | 2003 | 301戸 | 50.5万 | 3,880万 |
| アトレ塚口ローレルコート | 2012 | 196戸 | 55.2万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション塚口 | 1996 | 30戸 | 39.9万 | 2,500万 |
| アズワンリッシュ | 2005 | 71戸 | 46.2万 | 4,380万 |
| ロイヤル塚口本町 | 1992 | 24戸 | 31.3万 | 1,780万 |
| フローラ塚口 | 1987 | 34戸 | 32.6万 | 2,260万 |
| 塚口アクシード | 2002 | 49戸 | 67.0万 | 4,480万 |
| パレ東塚口２ | 1995 | 15戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| 塚口フレックス２ | 1986 | 66戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| 塚口北パークホームズ | 1995 | 18戸 | 39.4万 | 2,700万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | - | - | - | 28.5万 | 27.5万 | 28.7万 |
| 2LDK | - | 20.3万 | - | 29.4万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 32.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。