ジオ雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目2-17 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.3万/㎡から2021年は57万/㎡へ、4年間で20.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
42.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.711
補正係数 ×1.711
代表面積 81.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・21件）で、平均2,852万円です。4LDKが最も高く平均6,433万円、２ＬＤＫは平均2,835万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,840万
2件
４ＬＤＫ
3,959万
9件
２ＬＤＫ
2,835万
4件
３ＬＤＫ
2,852万
21件
3LDK
4,625万
4件
4LDK
6,433万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,840万 | 3,600万 | 4,080万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,959万 | 2,782万 | 5,013万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,835万 | 2,400万 | 3,520万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,852万 | 1,676万 | 4,700万 |
| 3LDK | 4件 | 4,625万 | 4,373万 | 4,780万 |
| 4LDK | 3件 | 6,433万 | 4,980万 | 7,231万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.38m² ～ 145.61m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 森組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
長尾台小学校
中学校
南ひばりガ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ雲雀丘花屋敷 | 2002 | 18戸 | 58.6万 | 4,780万 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2001 | 26戸 | 71.3万 | 5,680万 |
| ロジュマン雲雀丘 | 2017 | 23戸 | 60.5万 | 5,200万 |
| 花屋敷コーポラス | 1969 | 34戸 | 11.9万 | 540万 |
| 雲雀丘パークハウス | 1998 | - | - | - |
| グランドメゾン雲雀丘 | 2002 | 14戸 | 49.7万 | 5,680万 |
| リベール雲雀丘花屋敷 | 2001 | 19戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ | 1979 | 43戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟 | 1979 | 43戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズA棟 | 1979 | 43戸 | 20.3万 | 1,800万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟 | 1979 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 51.4万 | 58.6万 |
| 4LDK | 47.3万 | 43.8万 | - | 53.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.61万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.61万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.48万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 50.27万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 6,380万 | 43.82万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 6,880万 | 47.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。