ダイアパレス宝塚クォリテーシ４

兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 | 築28年 | 60戸

推定相場

ダイアパレス宝塚クォリテーシ４

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.8万円/㎡

レンジ

38.6〜47.1万円/㎡

市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.467

代表面積 68.73㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 538件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均2,082万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,750万円、２ＬＤＫは平均1,938万円です。

２ＬＤＫ

5件

1,938万

４ＬＤＫ

9件

2,750万

３ＬＤＫ

13件

2,082万

3LDK

2件

2,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	1,938万	1,400万	2,370万
４ＬＤＫ	9件	2,750万	2,400万	3,413万
３ＬＤＫ	13件	2,082万	1,517万	2,824万
3LDK	2件	2,358万	2,017万	2,699万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	61.38m² ～ 85.91m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山本駅

JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線

徒歩7分

学区情報

小学校

長尾南小学校

中学校

長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス宝塚クォリテーシ４	1998	60戸	39.3万	2,699万
ダイアパレスクオリテ―ジIV	1998	-	37.2万	2,680万
エクシード花屋敷	1982	42戸	25.5万	2,390万
ベルアーバニティ宝塚山本	1995	90戸	34.4万	2,280万
ドミネ花屋敷	1998	61戸	39.3万	3,790万
ツインコート宝塚山本	1998	77戸	31.9万	2,080万
ツインコート宝塚弐番館	1996	67戸	33.7万	2,380万
南ひばりが丘コーポラス	1980	56戸	16.9万	1,400万
ユニーブル雲雀丘	2002	28戸	23.9万	1,680万
エンゼルハイム宝塚第５	1995	34戸	44.0万	2,780万
エンゼルハイム宝塚第二	1994	20戸	21.0万	1,495万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2025
3LDK	25.9万	39.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.28万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。