宝塚売布コーポラス

兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 | 築43年 | 77戸

推定相場

宝塚売布コーポラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、12年間で84.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.0万円/㎡

レンジ

12.7〜17.2万円/㎡

市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.513

代表面積 96.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 538件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・26件）で、平均2,592万円です。4LDKが最も高く平均2,592万円、2SLDKは平均2,235万円です。

2SLDK

2件

2,235万

3LDK

9件

2,568万

4LDK

26件

2,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,235万	2,174万	2,295万
3LDK	9件	2,568万	2,040万	3,480万
4LDK	26件	2,592万	2,040万	3,280万

階数別の㎡単価

1-3階

26.8万/㎡

22件

4-7階

27万/㎡

13件

8階以上

22.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市売布2丁目14-14
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	77戸
専有面積	89.10m² ～ 98.99m²
分譲会社	星和地所
施工会社	森組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

売布神社駅

阪急宝塚本線

徒歩2分

学区情報

小学校

売布小学校

中学校

宝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝塚売布コーポラス	1983	77戸	33.4万	3,280万
ジオ宝塚ブライトサイト	2001	74戸	56.9万	4,480万
藤和シティホームズ宝塚売布	1996	41戸	43.5万	4,080万
ピピアめふ２ピピアめふ宝塚	1999	72戸	30.5万	2,800万
宝塚ガーデンヴィレッジＡ１棟	2001	218戸	-	-
宝塚ガーデンヴィレッジC棟	2001	218戸	48.3万	3,699万
宝塚ガーデンヴィレッジＦ棟	2001	218戸	41.5万	4,280万
宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟	2001	218戸	37.7万	2,890万
宝塚ガーデンヴィレッジＡ棟	2001	29戸	29.7万	3,400万
パラッツォアンビエンテ	1989	6戸	29.4万	3,100万
宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟	2001	218戸	24.6万	2,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	26.2万	-	-	-	-	-	34.4万
4LDK	24.6万	26.3万	25.8万	32.0万	27.1万	31.2万	30.1万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.36万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.4万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.8万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.87万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.08万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.83万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.87万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.71万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.2万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,100万	32.04万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.64万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.16万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.64万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,098万	31.51万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,198万	32.53万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,798万	30.16万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.34万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.97万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.5万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.34万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,498万	25.3万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.18万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,598万	26.31万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.89万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.14万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.14万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	90㎡〜	2,150万	23.11万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.4万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.28万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.18万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.18万/㎡
2015年9月	高層	2SLDK	90㎡〜	2,090万	22.2万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.59万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.14万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	90㎡〜	1,980万	21.03万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.59万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。

4LDK

117,500円

115,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	4LDK	95㎡〜	115,000円	1,169円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,220円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。