明治グランドヒル網干駅前
兵庫県姫路市網干区高田366-3 | 築17年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,997万円です。3LDKが最も高く平均1,997万円、4LDKは平均1,892万円です。
3LDK
1,997万
13件
4LDK
1,892万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,997万 | 1,480万 | 2,458万 |
| 4LDK | 5件 | 1,892万 | 1,603万 | 2,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（21.2万円）と比べて2.8万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
5件
21.2万/㎡
4-7階
4件
23.7万/㎡
8階以上
10件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市網干区高田366-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.74m² ～ 82.22m² |
| 施工会社 | 坪田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
網干駅
JR山陽本線(姫路～岡山)
学区情報
小学校
姫路市立旭陽小学校
中学校
姫路市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明治グランドヒル網干駅前 | 2009 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| 第一網干駅前マンション | 1991 | 54戸 | 10.1万 | 790万 |
| ロワイヤル網干駅前 | 1998 | 90戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| テラスハウス網干 | 1980 | 6戸 | 4.2万 | 398万 |
姫路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,751円 | 6,502 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,454円 | 4,402 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,065円 | 1,259 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,070円 | 4,460 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 964円 | 3,029 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 25.1万 | - | - | - | 23.3万 | 22.5万 |
| 4LDK | - | - | 21.5万 | 21.1万 | 21.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,910万 | 27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。