ロワイヤル神屋町
兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 | 築25年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
25.1〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.3万円/㎡
補正係数 ×1.813
補正係数 ×1.813
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 556件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,932万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,932万 | 1,875万 | 1,976万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | アカシカ住宅 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立城東小学校
中学校
姫路市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル神屋町 | 2001 | 30戸 | 23.3万 | 1,880万 |
| グラジオ神屋町 | 2002 | 33戸 | 34.6万 | 2,380万 |
| アルファステイツ神屋町 | 2013 | 27戸 | 36.6万 | 3,150万 |
| クリーンピア神屋町 | 1988 | - | - | - |
| クリーンピア神屋町 | 1988 | - | - | - |
| アルファステイツ宮西 | 2011 | 56戸 | 39.9万 | 2,800万 |
| アルファステイツ神屋町２ | 2020 | 62戸 | 43.9万 | 3,180万 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2016 | 52戸 | 47.1万 | 2,780万 |
| サクラメント北条口 | 2005 | - | - | - |
| リブコート姫路北条口 | 1995 | 27戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| シャトラン白鷺 | 1985 | 23戸 | 15.8万 | 920万 |
姫路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,751円 | 6,502 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,454円 | 4,402 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,065円 | 1,259 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,070円 | 4,460 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 964円 | 3,029 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 22.9万 | 26.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。