リベ・グラード姫路ベルスウィート
兵庫県姫路市十二所前町 | 築18年 | 65戸
賃料の推移
20万17万14万11万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の132,500円から2017年には150,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均2,855万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,191万円、１ＬＤＫは平均2,262万円です。
３ＬＤＫ
2,855万
12件
１ＬＤＫ
2,262万
2件
４ＬＤＫ
4,191万
2件
２ＬＤＫ
3,065万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,855万 | 2,232万 | 3,244万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,262万 | 1,986万 | 2,538万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,191万 | 2,933万 | 5,448万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,065万 | 2,724万 | 3,405万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市十二所前町 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベ・グラード姫路ベルスウィート | 2008 | 65戸 | 56.7万 | 3,280万 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2016 | 32戸 | 49.6万 | 3,930万 |
| シャトゥー姫路 | 1977 | - | 12.2万 | 680万 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2008 | 27戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ハイツ西二階町 | 1987 | 35戸 | 15.1万 | 880万 |
| パレロワイヤル白鷺 | 2015 | 47戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| ワコーレ姫路アクシス | 2017 | 27戸 | - | - |
| アルファステイツ姫路本町 | 2003 | 31戸 | 36.7万 | 3,980万 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2016 | 30戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| マンション船場 | 1977 | 30戸 | 7.8万 | 380万 |
| 朝日プラザ船場 | 1990 | 38戸 | 12.1万 | 950万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額146,667円。3LDKなら月額146,667円が相場です。
1LDK
110,000〜140,000円
127,500円
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
3LDK
130,000〜180,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。