リブコート姫路北条口
兵庫県姫路市北条口5丁目66 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.6万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、8年間で22.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2017年には91,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均1,378万円です。3DKが最も高く平均1,378万円、３ＤＫは平均893万円です。
３ＤＫ
893万
3件
3DK
1,378万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 893万 | 844万 | 917万 |
| 3DK | 4件 | 1,378万 | 894万 | 1,712万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
23.7万/㎡
8階以上
3件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北条口5丁目66 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 55.13m² |
| 分譲会社 | 兼北 |
| 施工会社 | 太平工業 山口建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブコート姫路北条口 | 1995 | 27戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2014 | 36戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| シャトラン白鷺 | 1985 | 23戸 | 15.8万 | 920万 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2017 | 50戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| パルティール下寺 | 2002 | 28戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| ライオンズマンション姫路下寺町 | 1989 | 21戸 | 21.3万 | 1,580万 |
| プレステージ姫路坂田町 | 1999 | 36戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2016 | 52戸 | 47.1万 | 2,780万 |
| マーレ北条口 | 2002 | 20戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2019 | 36戸 | 65.3万 | 4,590万 |
| シエリア姫路城東 | 2021 | 43戸 | 41.6万 | 2,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.6万 | - | 17.2万 | 30.2万 | 27.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2DK | 55㎡〜 | 890万 | 16.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
1SLDK
80,000〜85,000円
82,500円
3DK
85,000〜98,000円
91,500円
3LDK
70,000〜95,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。