和田の土地相場
兵庫県加古郡稲美町和田 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加古郡稲美町和田の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.8%。
推定相場
和田の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
193,919円/坪
推定総額
1,067万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が65,868円高くなります。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
前年比 ▼32.8%
平均価格
1,074
取引実績
11件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20082013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪13万円へ、17年間で46.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
970円
56坪〜（185㎡〜）
17.3/坪
2023年第3四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2021年第1四半期
1,400円
269坪〜（890㎡〜）
5.2/坪
2020年第2四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
330円
57坪〜（190㎡〜）
5.7/坪
2013年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2010年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古郡稲美町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+114人/年
🟢 供給: 空き家率5.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,748 | - |
| 2016 | 31,470 | - |
| 2018 | 31,142 | +49 |
| 2020 | 30,854 | -14 |
| 2022 | 30,658 | +141 |
| 2023 | 30,599 | +159 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.7%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古郡稲美町の土地マップ
加古郡稲美町内のエリアランキング
和田は加古郡稲美町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の中村とは23%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）