印南の土地相場
兵庫県加古郡稲美町印南 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加古郡稲美町印南の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
印南の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
37,169円/坪
推定総額
632万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が45,117円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて272%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
861
取引実績
10件
平均面積
183坪
606㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪5万円へ、15年間で48.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
660円
169坪〜（560㎡〜）
3.9/坪
2014年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
230円
257坪〜（850㎡〜）
0.9/坪
2011年第4四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2010年第3四半期
82円
45坪〜（150㎡〜）
1.8/坪
2010年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2009年第1四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2008年第2四半期
2,000円
209坪〜（690㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古郡稲美町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+114人/年
🟢 供給: 空き家率5.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,748 | - |
| 2016 | 31,470 | - |
| 2018 | 31,142 | +49 |
| 2020 | 30,854 | -14 |
| 2022 | 30,658 | +141 |
| 2023 | 30,599 | +159 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.7%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古郡稲美町の土地マップ
加古郡稲美町内のエリアランキング
印南は加古郡稲美町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の野寺とは66%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）