野寺の土地相場
兵庫県加古郡稲美町野寺 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加古郡稲美町野寺の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野寺の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
53,747円/坪
推定総額
484万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が44,583円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+158%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
710
取引実績
14件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200920122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪22万円へ、15年間で+655.6%上昇（年平均+43.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2023年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2021年第2四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2019年第4四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
220円
42坪〜（140㎡〜）
5.2/坪
2017年第4四半期
1,600円
233坪〜（770㎡〜）
6.9/坪
2014年第3四半期
600円
296坪〜（980㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
230円
53坪〜（175㎡〜）
4.3/坪
2012年第2四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古郡稲美町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+114人/年
🟢 供給: 空き家率5.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,748 | - |
| 2016 | 31,470 | - |
| 2018 | 31,142 | +49 |
| 2020 | 30,854 | -14 |
| 2022 | 30,658 | +141 |
| 2023 | 30,599 | +159 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.7%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古郡稲美町の土地マップ
加古郡稲美町内のエリアランキング
野寺は加古郡稲美町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の加古とは31%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）