和田の一戸建て相場
兵庫県加古郡稲美町和田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和田の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,296万円
うち土地分
775万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,567。軽量鉄骨造（897）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,063
取引実績
10件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
5万
'13'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
970円
180㎡〜
5.4
2023年第4四半期
1,000円
175㎡〜
5.7
2023年第1四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2022年第4四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2021年第1四半期
530円
170㎡〜
3.1
2020年第2四半期
600円
280㎡〜
2.1
2019年第1四半期
330円
195㎡〜
1.7
2018年第2四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2017年第4四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2013年第2四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古郡稲美町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+114人/年
🟢 供給: 空き家率5.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,748 | - |
| 2016 | 31,470 | - |
| 2018 | 31,142 | +49 |
| 2020 | 30,854 | -14 |
| 2022 | 30,658 | +141 |
| 2023 | 30,599 | +159 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.7%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古郡稲美町の一戸建てマップ
加古郡稲美町内のエリアランキング
和田は加古郡稲美町内10地区中8位（上位20%）。
単価5.8。
1つ上の加古とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）