シートレジャー東加古川
兵庫県加古川市平岡町新在家1375 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の23.6万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、15年間で3.4%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
17.5〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 16.0万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 64.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,484万円です。3LDKが最も高く平均1,484万円、2LDKは平均1,366万円です。
2LDK
1,366万
7件
3LDK
1,484万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,366万 | 1,046万 | 1,880万 |
| 3LDK | 14件 | 1,484万 | 1,182万 | 1,887万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.6万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
5件
22.2万/㎡
4-7階
16件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1375 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.67m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | 海宝住建 |
| 施工会社 | 塩谷運輸建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シートレジャー東加古川 | 2003 | 20戸 | 22.8万 | 1,470万 |
| シャトー東加古川 | 1979 | 41戸 | 8.4万 | 540万 |
| メゾン東加古川 | 1980 | 6戸 | 4.2万 | 330万 |
| リベール東加古川駅前通り | 2025 | 42戸 | - | - |
| 第２サンライフ | 1979 | 9戸 | 4.2万 | 250万 |
| 朝日プラザ東加古川レジデンス | 1989 | 23戸 | 11.5万 | 870万 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 2004 | 22戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| サンライフビル | 1979 | - | 3.7万 | 180万 |
| 第１サンライフビル | 1977 | 15戸 | - | - |
| シティライフ東加古川 | 1978 | 18戸 | 6.1万 | 380万 |
| リベール東加古川弐番館 | 2002 | 26戸 | 26.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.0万 | 23.7万 | 21.7万 | 25.9万 | 22.8万 |
| 3LDK | 24.6万 | 28.9万 | 26.2万 | - | 21.1万 | 25.2万 | 18.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 22.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 22.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 24.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,358万 | 18.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.65万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.41万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。