メゾンドール伊丹

兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52 | 築21年 | 45戸

推定相場

メゾンドール伊丹

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、16年間で32.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,047万円です。2SLDKが最も高く平均5,059万円、3LDKは平均4,047万円です。

2LDK

2件

4,230万

2SLDK

2件

5,059万

3SLDK

2件

4,389万

3LDK

13件

4,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,230万	3,980万	4,480万
2SLDK	2件	5,059万	4,989万	5,129万
3SLDK	2件	4,389万	4,389万	4,389万
3LDK	13件	4,047万	2,963万	5,672万

階数別の㎡単価

4-7階

46.6万/㎡

11件

8階以上

46万/㎡

8件

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	64.49m² ～ 84.25m²
分譲会社	クボタメゾン
施工会社	大末建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩5分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール伊丹	2005	45戸	58.9万	3,980万
ライオンズマンション伊丹中央	1998	26戸	45.5万	3,480万
トレフィナード伊丹	2007	65戸	56.3万	3,580万
エスリード伊丹郷町	2014	50戸	67.2万	3,880万
伊丹グリーンマンション	1996	37戸	40.6万	2,730万
グレイスロワ伊丹中央	2014	27戸	54.4万	3,180万
エステムコート伊丹郷町ザハウス	2011	48戸	78.2万	5,180万
グローバル伊丹駅前	2004	44戸	56.6万	3,180万
ジオ伊丹ザレジデンス	2012	150戸	79.8万	7,490万
伊丹ガーデンハウスミレニアム	2000	27戸	52.4万	3,480万
グリーンスクエア伊丹中央	2002	59戸	41.3万	3,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2018	2022	2023	2025
3LDK	39.6万	41.0万	-	36.7万	42.6万	52.6万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.88万/㎡
2025年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	4,480万	66.28万/㎡
2023年8月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,480万	53.18万/㎡
2023年2月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,480万	53.18万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,799万	58.91万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.21万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.58万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.67万/㎡
2014年9月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.11万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,820万	45.35万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.69万/㎡
2013年11月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	3,580万	42.5万/㎡
2013年10月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	3,680万	43.69万/㎡
2011年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.63万/㎡
2010年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.77万/㎡
2010年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,600万	42.74万/㎡
2010年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.17万/㎡
2010年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.31万/㎡
2010年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.91万/㎡
2009年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

120,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,075円/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。