ルクシール伊丹
兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 | 築19年 | 15戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20132014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2025年には133,600円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・22件）で、平均3,441万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,001万円、２ＬＤＫは平均2,870万円です。
２ＬＤＫ
2,870万
8件
３ＬＤＫ
3,441万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,001万
2件
４ＬＤＫ
3,634万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,870万 | 2,215万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,441万 | 2,606万 | 4,923万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,001万 | 3,456万 | 4,545万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,634万 | 2,308万 | 4,406万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.10m² ～ 81.23m² |
| 分譲会社 | 積和不動産関西 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹市立伊丹小学校
中学校
伊丹市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクシール伊丹 | 2007 | 15戸 | - | - |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2003 | 33戸 | 45.6万 | 2,780万 |
| パレシェール伊丹西台 | 1999 | 21戸 | - | - |
| ローレルコート伊丹 | 2003 | 112戸 | - | - |
| 伊丹駅前ファミリーハイツ | 1979 | 67戸 | 40.4万 | 2,180万 |
| プロシード伊丹駅前 | 1998 | 20戸 | - | - |
| 伊丹駅前サンハイツ | 1978 | 81戸 | - | - |
| 伊丹グリーンハイツ | 1973 | 88戸 | 40.0万 | 2,590万 |
| ドルフ伊丹グレスティーロ | 2004 | 34戸 | - | - |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 2013 | 44戸 | - | - |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2003 | 24戸 | - | - |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額128,000円。3LDKなら月額133,000円が相場です。
2LDK
115,000〜140,000円
128,000円
3LDK
125,000〜139,000円
133,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 134,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 133,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。