ドルチェヴィータ伊丹西台
兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 | 築12年 | 33戸
推定相場
ドルチェヴィータ伊丹西台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（49.6万円）を37.2%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を84.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均3,674万円です。2LDKが最も高く平均3,674万円、２ＬＤＫは平均3,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,175万 | 2,967万 | 3,549万 |
| 2LDK | 3件 | 3,674万 | 3,592万 | 3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 67.42m² |
| 分譲会社 | 信和 |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | 信和建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
伊丹駅
阪急伊丹線
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徒歩7分
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 2014 | 33戸 | 68.1万 | 4,180万 |
| アーバンビュー伊丹西台 | 2006 | 14戸 | - | - |
| 藤和伊丹ホームズ | 2005 | 140戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| ラフィーネ伊丹 | 1994 | 26戸 | - | - |
| プレサンスロジェ伊丹西台 | 2025 | 28戸 | - | - |
| セントラル伊丹 | 1982 | 23戸 | - | - |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 2016 | 38戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| グランアッシュ伊丹西台 | 2006 | 40戸 | 59.3万 | 3,580万 |
| エーベル伊丹西台 | 2003 | 15戸 | 49.7万 | 3,350万 |
| ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ | 2021 | 26戸 | 66.3万 | 2,860万 |
| ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム | 2022 | 83戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.1万 | 53.1万 | 68.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。