ドルチェヴィータ伊丹西台

兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 | 築12年 | 33戸

推定相場

ドルチェヴィータ伊丹西台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.6万円/㎡

レンジ

46.9〜78.2万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.018

代表面積 66.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 349件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均3,674万円です。2LDKが最も高く平均3,674万円、２ＬＤＫは平均3,175万円です。

２ＬＤＫ

3件

3,175万

2LDK

3件

3,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	3,175万	2,967万	3,549万
2LDK	3件	3,674万	3,592万	3,800万

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市西台3丁目5-23
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	61.38m² ～ 67.42m²
分譲会社	信和
施工会社	信和建設
管理会社	信和建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩4分

🚉

新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩7分

学区情報

小学校

伊丹小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェヴィータ伊丹西台	2014	33戸	68.1万	4,180万
アーバンビュー伊丹西台	2006	14戸	-	-
藤和伊丹ホームズ	2005	140戸	51.1万	3,480万
ラフィーネ伊丹	1994	26戸	-	-
プレサンスロジェ伊丹西台	2025	28戸	-	-
セントラル伊丹	1982	23戸	-	-
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス	2016	38戸	74.6万	5,980万
グランアッシュ伊丹西台	2006	40戸	59.3万	3,580万
エーベル伊丹西台	2003	15戸	49.7万	3,350万
ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ	2021	26戸	66.3万	2,860万
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム	2022	83戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2025
2LDK	48.1万	53.1万	68.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.11万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.02万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.11万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,950万	48.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。