イスズハイツベル伊丹三番館
兵庫県伊丹市西台2丁目6-4 | 築45年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
31.2〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 60.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均2,335万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,335万円、２ＬＤＫは平均1,485万円です。
３ＤＫ
1,616万
2件
２ＬＤＫ
1,485万
3件
３ＬＤＫ
2,335万
5件
2LDK
1,698万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,616万 | 1,364万 | 1,868万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,485万 | 1,088万 | 1,780万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,335万 | 1,214万 | 4,091万 |
| 2LDK | 2件 | 1,698万 | 1,698万 | 1,698万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 20.60m² ～ 170.04m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 松田組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
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徒歩4分
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル伊丹三番館 | 1981 | 8戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| ドルフ伊丹グレスティーロ | 2004 | 34戸 | - | - |
| エスリード伊丹西台 | 2002 | 32戸 | 51.9万 | 4,280万 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 2013 | 44戸 | - | - |
| コーポ梅園 | 1977 | 6戸 | - | - |
| 伊丹コーヨーハイツ | 1983 | 6戸 | - | - |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2003 | 33戸 | 45.6万 | 2,780万 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2003 | 24戸 | - | - |
| プロシード伊丹駅前 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ルクシール伊丹 | 2007 | 15戸 | - | - |
| ローレルコート伊丹 | 2003 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。