味間南の一戸建て相場
兵庫県丹波篠山市味間南 | 10件の成約データ
推定相場
味間南の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,182万円
うち土地分
758万円
うち建物分
424万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,132。軽量鉄骨造（714）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,430
取引実績
10件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
6万
'14'15'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2023年第2四半期
600円
330㎡〜
1.8
2022年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2022年第3四半期
2,900円
1200㎡〜
2.4
2021年第3四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2020年第2四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2018年第4四半期
500円
250㎡〜
2.0
2018年第1四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2015年第1四半期
1,300円
155㎡〜
8.4
2014年第3四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波篠山市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-20人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,364 | - |
| 2016 | 42,617 | - |
| 2018 | 41,804 | -46 |
| 2020 | 40,845 | -153 |
| 2022 | 39,923 | -49 |
| 2023 | 39,647 | +87 |
所得: 平均298万円（5年変化: -9.0%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波篠山市の一戸建てマップ
丹波篠山市内のエリアランキング
味間南は丹波篠山市内8地区中4位（上位50%）。
単価5.5。
1つ上の住吉台とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
味間南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹波篠山市味間南字東石橋５５９番３ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 篠山口 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）