東新町の一戸建て相場
兵庫県丹波篠山市東新町 | 12件の成約データ
推定相場
東新町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,649万円
うち土地分
1,225万円
うち建物分
424万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.8
前年比 ▲9.2%
平均価格
1,665
取引実績
12件
平均面積
474㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
1万
5万
'15'16'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築21-25年
11
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2025年第3四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2025年第3四半期
4,200円
1400㎡〜
3.0
2025年第2四半期
300円
165㎡〜
1.8
2025年第2四半期
380円
125㎡〜
3.0
2024年第3四半期
2,500円
570㎡〜
4.4
2021年第4四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2020年第2四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2019年第1四半期
2,500円
780㎡〜
3.2
2018年第2四半期
1,400円
860㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波篠山市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-20人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,364 | - |
| 2016 | 42,617 | - |
| 2018 | 41,804 | -46 |
| 2020 | 40,845 | -153 |
| 2022 | 39,923 | -49 |
| 2023 | 39,647 | +87 |
所得: 平均298万円（5年変化: -9.0%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波篠山市の一戸建てマップ
丹波篠山市内のエリアランキング
東新町は丹波篠山市内8地区中5位（上位38%）。
単価4.8。
1つ上の味間南とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）