西町の一戸建て相場
兵庫県丹波篠山市西町 | 11件の成約データ
兵庫県丹波篠山市西町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.9万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,249
取引実績
11件
平均面積
388㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
8万
'15'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,300円
790㎡〜
8.0
2021年第4四半期
430円
370㎡〜
1.2
2021年第3四半期
170円
75㎡〜
2.3
2021年第3四半期
1,500円
790㎡〜
1.9
2019年第4四半期
410円
140㎡〜
2.9
2019年第3四半期
170円
75㎡〜
2.3
2018年第2四半期
400円
125㎡〜
3.2
2015年第1四半期
390円
120㎡〜
3.3
2015年第1四半期
570円
310㎡〜
1.8
2015年第1四半期
2,500円
1200㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波篠山市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-20人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,364 | - |
| 2016 | 42,617 | - |
| 2018 | 41,804 | -46 |
| 2020 | 40,845 | -153 |
| 2022 | 39,923 | -49 |
| 2023 | 39,647 | +87 |
所得: 平均298万円（5年変化: -9.0%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波篠山市の一戸建てマップ
丹波篠山市内のエリアランキング
西町は丹波篠山市内8地区中8位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の郡家とは32%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
西町 ◀
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2.9
西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。