西町の一戸建て相場
兵庫県丹波篠山市西町 | 11件の成約データ
推定相場
西町の一戸建て
4件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,511万円
うち土地分
1,087万円
うち建物分
424万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,249
取引実績
11件
平均面積
388㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
8万
'15'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,300円
790㎡〜
8.0
2021年第4四半期
430円
370㎡〜
1.2
2021年第3四半期
170円
75㎡〜
2.3
2021年第3四半期
1,500円
790㎡〜
1.9
2019年第4四半期
410円
140㎡〜
2.9
2019年第3四半期
170円
75㎡〜
2.3
2018年第2四半期
400円
125㎡〜
3.2
2015年第1四半期
390円
120㎡〜
3.3
2015年第1四半期
570円
310㎡〜
1.8
2015年第1四半期
2,500円
1200㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波篠山市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-20人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,364 | - |
| 2016 | 42,617 | - |
| 2018 | 41,804 | -46 |
| 2020 | 40,845 | -153 |
| 2022 | 39,923 | -49 |
| 2023 | 39,647 | +87 |
所得: 平均298万円（5年変化: -9.0%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波篠山市の一戸建てマップ
丹波篠山市内のエリアランキング
西町は丹波篠山市内8地区中8位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の郡家とは32%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）