ファミール三田駅前町
兵庫県三田市駅前町13-2 | 築29年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2022年は42.7万/㎡へ、9年間で89.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,072万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,072万 | 1,427万 | 3,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（22.2万円）と比べて5.9万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
22.2万/㎡
4-7階
6件
26.4万/㎡
8階以上
9件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市駅前町13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 65.18m² ～ 80.82m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 熊谷組 的場建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール三田駅前町 | 1997 | 77戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ジオ三田 | 2027 | - | - | - |
| エステムコート三田 ザ・クラブハウス | 2027 | - | - | - |
| ランズ三田 | 2008 | 52戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| ルネ三田駅前ハートシティ | 2017 | - | - | - |
| アルファステイツ三田駅前 | 2002 | 55戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| マスターズセーヌ三田駅前 | 2017 | - | - | - |
| 三田シティタワー | 2000 | - | - | - |
| 三田パークホームズ | 1993 | - | - | - |
| 三田ヴィラオートリ | 1988 | 122戸 | 21.9万 | 1,430万 |
| ローレルコート三田 | 2004 | 82戸 | 44.2万 | 3,270万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 24.0万 | 22.8万 | 22.7万 | 33.7万 | 27.0万 | 30.7万 | 42.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,500円。
3LDK
80,000〜89,000円
84,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。