ルナコート三田中央町

兵庫県三田市中央町13-1 | 築20年 | 70戸

推定相場

ルナコート三田中央町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、16年間で75.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均2,857万円です。4LDKが最も高く平均3,671万円、2SLDKは平均2,623万円です。

2SLDK

2件

2,623万

3LDK

25件

2,857万

4LDK

18件

3,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,623万	2,364万	2,881万
3LDK	25件	2,857万	2,155万	3,424万
4LDK	18件	3,671万	3,094万	4,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（30.3万円）と比べて8.3万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.3万/㎡

7件

4-7階

36.9万/㎡

4件

8階以上

38.6万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市中央町13-1
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	70戸
専有面積	68.48m² ～ 99.78m²
分譲会社	創建
施工会社	戸田建設
管理会社	瑞穂コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩4分

学区情報

中学校

三田市立八景中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルナコート三田中央町	2006	70戸	40.3万	3,580万
三田パークホームズ	1993	-	-	-
三田シティタワー	2000	-	-	-
マスターズセーヌ三田駅前	2017	-	-	-
アルファステイツ三田駅前２	2019	65戸	51.4万	2,980万
藤和シティホームズ三田駅前	2001	-	-	-
ルネ三田駅前ハートシティ	2017	-	-	-
ファミーユ三田	1995	16戸	21.7万	1,499万
ランズ三田	2008	52戸	40.7万	3,080万
デ・リード三田駅前	2003	47戸	24.8万	2,200万
アンビエント三田	1995	29戸	21.6万	1,380万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	40.3万	37.5万	40.3万	40.3万	40.3万	40.3万	40.3万	40.3万
3LDK	36.0万	41.6万	38.9万	41.6万	41.6万	41.6万	41.6万	42.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	37.6万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.52万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2023年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,600万	37.59万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.3万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.83万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.93万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.06万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.4万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.68万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.64万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.93万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.43万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.93万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.26万/㎡
2016年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	36万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.4万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.76万/㎡
2014年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.43万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.86万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.68万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.05万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.09万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.38万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.7万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.83万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。