武庫が丘のマンション相場
兵庫県三田市武庫が丘 | 232件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県三田市武庫が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約232件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.6万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
18件
18.6万/㎡
築15年
34件
19.4万/㎡
築20年
53件
19.3万/㎡
築25年
76件
18.4万/㎡
築30年
37件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（145件）。２ＬＤＫの平均価格は1,686万円。
３ＬＤＫ
145件
1,611万円
４ＬＤＫ
72件
1,834万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,009万円
２ＬＤＫ
3件
1,686万円
平均㎡単価
16.2万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
1,462万円
取引実績
232件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2026年は㎡16.9万円へ、18年間で+23.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,397万円
145件
４ＬＤＫ
1,592万円
72件
２ＬＤＫ
1,567万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
１Ｒ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0万/㎡
2026年第1四半期
810万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.2万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武庫が丘のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
武庫が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ディアコルモ武庫が丘A1棟
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-696人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,996 | - |
| 2017 | 113,473 | - |
| 2019 | 111,934 | -911 |
| 2021 | 109,696 | -861 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
| 2024 | 106,482 | -327 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市のマンションマップ
三田市内のエリアランキング
武庫が丘は三田市内14地区中9位（上位36%）。
単価16.2万/㎡。
1つ上のあかしあ台とは6%の差。