ディアコルモ武庫が丘

兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 | 築32年 | 4棟

このページは4棟をまとめたディアコルモ武庫が丘全体の相場です（成約 106件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ディアコルモ武庫が丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は19万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.4万円/㎡

レンジ

20.3〜30.5万円/㎡

市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.173

代表面積 97.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 182件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・35件）で、平均1,929万円です。4LDKが最も高く平均2,001万円、3LDKは平均1,929万円です。

2LDK

2件

1,932万

3LDK

35件

1,929万

4LDK

16件

2,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,932万	1,922万	1,942万
3LDK	35件	1,929万	1,477万	2,418万
4LDK	16件	2,001万	1,686万	2,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（17.5万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.5万/㎡

15件

4-7階

16.5万/㎡

26件

8階以上

17.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
築年月	1994-03（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	89.12m² ～ 118.09m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガス
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（4棟）

ディアコルモ武庫が丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1994年	12階建	242戸	-	-	-	1件
B棟	1994年	-	-	-	-	-	-
C棟	1994年	9階建	32戸	48件	17.8万	-	-
D棟	1994年	10階建	-	-	-	-	-
E棟	1994年	11階建	44戸	58件	16.3万	10件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

フラワータウン駅

公園都市線

徒歩3分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアコルモ武庫が丘	1994	44戸	18.1万	1,780万
ディアコルモ武庫が丘A2棟	1994	24戸	19.3万	2,280万
ディアコルモ武庫が丘A1棟	1994	242戸	-	-
セントラルヒルズF棟	1993	83戸	18.7万	1,780万
フラワータウン・アミル21スイートピー館	1989	72戸	16.2万	1,200万
フラワータウン・アミル21 マーガレット館	1990	121戸	-	-
フラワータウンアミル21カトレア館	1990	109戸	-	-
フラワータウンアミル21ライラック館	1989	100戸	16.4万	1,280万
アミル21パンジー館	1989	77戸	18.8万	1,250万
フラワータウンアミル21ナデシコ館	1990	46戸	21.6万	1,480万
フラワータウンアミル21サルビア館	1990	110戸	24.8万	1,450万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,050万円	116.81㎡	17.5万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	18.2万	17.0万	17.9万	19.0万	13.7万	17.2万	20.0万	19.0万
4LDK	16.4万	14.3万	14.1万	16.3万	15.4万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.08万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	1,967万	19.98万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.27万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,930万	21.66万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.24万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,260万	13.74万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,730万	15.39万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,400万	15.26万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.1万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.46万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.22万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.05万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,830万	16.28万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	1,680万	14.82万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,898万	21.3万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,490万	16.72万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,998万	22.42万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,490万	13.26万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,390万	14.26万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,590万	14.15万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,590万	14.02万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,390万	14.26万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,490万	16.72万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.34万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.73万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.37万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,470万	16.5万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,590万	14.02万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.73万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.49万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,490万	13.14万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,500万	16.84万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.46万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,590万	17.85万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.14万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,580万	13.94万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,680万	14.82万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.46万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,750万	15.44万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.29万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,590万	16.32万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,880万	16.58万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,900万	21.33万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,650万	16.93万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,750万	19.64万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	1,950万	17.2万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.52万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.52万/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	1,590万	16.32万/㎡
2015年11月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	1,590万	16.32万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,800円。

3LDK

91,800円

88,000〜96,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	88,000円	903円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	90,000円	923円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	96,000円	975円/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	90,000円	923円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	95,000円	975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。