あかしあ台のマンション相場
兵庫県三田市あかしあ台 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県三田市あかしあ台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約67件、前年比+12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.8万円に対し、築30年は20.8万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
21.8万/㎡
築15年
12件
20.0万/㎡
築20年
16件
18.1万/㎡
築25年
14件
19.3万/㎡
築30年
15件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は2,058万円。
３ＬＤＫ
30件
1,629万円
４ＬＤＫ
32件
1,872万円
２ＬＤＫ
2件
2,058万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
1,531万円
取引実績
67件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡22.5万円へ、17年間で+27.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,606万円
32件
３ＬＤＫ
1,434万円
30件
２ＬＤＫ
1,950万円
2件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あかしあ台のマンション一覧（3棟）
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-696人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,996 | - |
| 2017 | 113,473 | - |
| 2019 | 111,934 | -911 |
| 2021 | 109,696 | -861 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
| 2024 | 106,482 | -327 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市のマンションマップ
三田市内のエリアランキング
あかしあ台は三田市内14地区中8位（上位43%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の高次とは9%の差。