プレサンスロジェ西宮北口門前町
兵庫県西宮市門前町7-23 | 築12年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万
2016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.4万/㎡から2023年は58.7万/㎡へ、7年間で7.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.307
補正係数 ×2.307
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均3,666万円です。4LDKが最も高く平均5,265万円、2LDKは平均3,666万円です。
2LDK
3,666万
4件
3LDK
4,355万
3件
4LDK
5,265万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,666万 | 3,426万 | 3,774万 |
| 3LDK | 3件 | 4,355万 | 4,198万 | 4,478万 |
| 4LDK | 2件 | 5,265万 | 5,265万 | 5,265万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
55.7万/㎡
3階以上
2件
53.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.29m² ～ 95.12m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩20分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
樋ノ口小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 2014 | 22戸 | 58.7万 | 3,480万 |
| ラッスルプラザ門前 | 1995 | 27戸 | 75.4万 | 5,400万 |
| プラウド西宮林田町 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ジオ西宮北口薬師町 | 2017 | 29戸 | 81.2万 | 6,280万 |
| ロイヤル西宮北口アクシア | 2004 | 70戸 | 68.1万 | 4,680万 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 2020 | 50戸 | 72.1万 | 5,140万 |
| ウエリス西宮北口シンフォーレ林田 | 2017 | 29戸 | 74.6万 | 6,080万 |
| 西宮門戸パークハイツ | 1980 | 23戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ウェリス西宮北口コンフュール林田 | 2015 | 29戸 | 92.3万 | 6,780万 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 2013 | 29戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ジオ西宮北口ビーネクスト | 2006 | 61戸 | 72.6万 | 5,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.3万 | 54.8万 | - | 58.7万 |
| 3LDK | 55.1万 | - | 55.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 54.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 54.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。