グランスイート西宮北口２
兵庫県西宮市野間町3 | 築16年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53万/㎡から2023年は71.1万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,500万円です。4LDKが最も高く平均5,698万円、2LDKは平均5,302万円です。
2LDK
5,302万
2件
3LDK
5,500万
6件
4LDK
5,698万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,302万 | 5,119万 | 5,485万 |
| 3LDK | 6件 | 5,500万 | 5,099万 | 6,595万 |
| 4LDK | 2件 | 5,698万 | 5,368万 | 6,027万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市野間町3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.18m² ～ 99.11m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
門戸厄神駅
阪急今津線
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徒歩15分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート西宮北口２ | 2010 | 24戸 | 68.9万 | 5,180万 |
| コープ野村西宮クオリテ門戸 | 1986 | 32戸 | 45.5万 | 3,980万 |
| クレセール門戸 | 1997 | 12戸 | 32.0万 | 1,390万 |
| リアージュ西宮門戸厄神 | 1995 | 48戸 | 66.9万 | 5,380万 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 2002 | 44戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 2013 | 29戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ウェリス西宮北口コンフュール林田 | 2015 | 29戸 | 92.3万 | 6,780万 |
| グランスイート西宮北口 | 2009 | 25戸 | 69.4万 | 5,680万 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 2006 | 70戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| ダイドーメゾン門戸 | 1984 | 25戸 | 44.1万 | 800万 |
| ウエリス門戸厄神レジデンス | 2021 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | - | - | 59.4万 | 72.0万 | 71.1万 |
| 2LDK | - | 54.8万 | 53.2万 | - | - | - |
| 4LDK | 54.8万 | 53.6万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 59.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 53.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,688万 | 54.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,588万 | 53.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 51.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,688万 | 54.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。