レーク夙川
兵庫県西宮市羽衣町3-32 | 築45年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.3〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 48.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均839万円です。2DKが最も高く平均1,245万円、１Ｋは平均839万円です。
１Ｋ
839万
3件
2DK
1,245万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 839万 | 807万 | 900万 |
| 2DK | 2件 | 1,245万 | 1,245万 | 1,245万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市羽衣町3-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 48.12m² ～ 58.72m² |
| 分譲会社 | 東住建 |
| 施工会社 | 巨勢工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
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JR神戸線(大阪～神戸)
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阪急甲陽線
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーク夙川 | 1981 | 11戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| 夙川ソルステージュ | 1996 | 51戸 | 77.6万 | 6,600万 |
| 夙川7番街ストークマンション | 1977 | 37戸 | 45.9万 | 2,998万 |
| 夙川グリーンタウン北棟 | 1977 | 36戸 | 65.0万 | 3,990万 |
| クオリス夙川羽衣町 | 2012 | 17戸 | 95.8万 | 7,480万 |
| 夙川羽衣町パークハイム２ | 1985 | 25戸 | 32.1万 | 750万 |
| ザステイツヒルズ夙川 | 2000 | 33戸 | 90.6万 | 7,480万 |
| 羽衣マンション | 1979 | 8戸 | 32.2万 | 1,290万 |
| 羽衣コーポ | 1973 | 12戸 | 28.0万 | 1,050万 |
| ネオ・ディ夙川 | 1994 | 29戸 | 25.9万 | 490万 |
| シティコア夙川 | 1984 | 35戸 | 20.1万 | 498万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。
2LDK
88,000〜90,000円
89,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。