リバーガーデン西宮酒蔵通り
兵庫県西宮市石在町15-18 | 築5年 | 93戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.5万円/㎡
レンジ
66.8〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.389
補正係数 ×2.389
代表面積 71.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市石在町15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 66.07m² ～ 101.91m² |
| 分譲会社 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
西宮市小学校・中学校学区
中学校
西宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン西宮酒蔵通り | 2021 | 93戸 | 69.9万 | 4,990万 |
| マンションKSS | 1985 | 4戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ユニハイム西宮 | 1982 | 39戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| アトラス西宮 | 1995 | 57戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| メガロコープ西宮２ ２号棟 | 1974 | 85戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| クレアフォート西宮酒蔵通り | 2003 | 166戸 | 60.9万 | 4,780万 |
| ランズ西宮 | 2007 | 36戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| ランデージ市役所通り | 1996 | 18戸 | 49.8万 | 2,680万 |
| ワコーレシティ西宮 | 2025 | 96戸 | - | - |
| ランテージ市役所通り | 1996 | 18戸 | 47.9万 | 2,580万 |
| シティオガーデン西宮 | 2004 | 210戸 | 44.9万 | 3,080万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。