グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス
兵庫県西宮市甲陽園西山町6-27 | 築20年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
200920122017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、16年間で17.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は177,500〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均4,847万円です。3SLDKが最も高く平均5,740万円、3LDKは平均4,847万円です。
2LDK
4,946万
3件
3LDK
4,847万
5件
3SLDK
5,740万
2件
4LDK
5,535万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,946万 | 4,590万 | 5,265万 |
| 3LDK | 5件 | 4,847万 | 4,200万 | 5,213万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,740万 | 5,527万 | 5,952万 |
| 4LDK | 4件 | 5,535万 | 5,008万 | 6,194万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 77.25m² ～ 111.28m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス | 2006 | 64戸 | 56.7万 | 5,180万 |
| ネオグランデ甲陽園 | 2000 | 32戸 | 46.1万 | 3,180万 |
| サンヴェールエルゼ甲陽園 | 2000 | 137戸 | 59.7万 | 4,220万 |
| 富士マンションＢ棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| シーアイマンション第２甲陽園 | 1974 | 52戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 2015 | 108戸 | 70.8万 | 6,280万 |
| オーガーデン | 1998 | 19戸 | 38.4万 | 3,690万 |
| ストークライフ甲陽園 | 1978 | 26戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| 富士マンション | 1978 | 5戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| 富士マンションＡ棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| 甲陽園ヒルズ | 1999 | 28戸 | 30.2万 | 2,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 49.2万 | - | - | - | 55.5万 | - | 56.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 54.1万 | - | 56.9万 | - |
| 4LDK | 50.1万 | - | - | 54.8万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.67万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.93万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,130万 | 55.5万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.13万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.78万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,430万 | 51.85万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.78万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.76万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.48万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.1万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.39万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.63万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,720万 | 48.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額171,000円。3LDKなら月額171,000円が相場です。
3SLDK
160,000〜180,000円
170,000円
3LDK
150,000〜185,000円
171,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。