ローレルコート甲子園口
兵庫県西宮市熊野町10-3 | 築12年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は60.6〜60.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
45.5〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.716
補正係数 ×1.716
代表面積 75.81㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,578万円です。4LDKが最も高く平均6,265万円、3LDKは平均4,578万円です。
2SLDK
4,913万
2件
3LDK
4,578万
6件
4LDK
6,265万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,913万 | 4,794万 | 5,032万 |
| 3LDK | 6件 | 4,578万 | 4,305万 | 4,816万 |
| 4LDK | 4件 | 6,265万 | 5,851万 | 6,442万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（57.8万円）と比べて4.8万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
10件
57.8万/㎡
4-7階
4件
62.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.01m² ～ 92.74m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩17分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
瓦林小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート甲子園口 | 2014 | 30戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| プラウド甲子園口 | 2011 | 44戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| スターハイツ甲子園口 | 1977 | 86戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| レジェイド甲子園口 | 2025 | 62戸 | - | - |
| ジオ甲子園口ノーヴ | 2011 | - | - | - |
| クレアーレ甲子園口 | 2003 | 48戸 | 82.1万 | 5,980万 |
| レスティス西宮北口 | 1995 | 29戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| ジオコート西宮武庫川 | 2003 | 49戸 | 63.0万 | 6,280万 |
| パークホームズ西宮北口 | 2011 | - | - | - |
| ジオ西宮北口ブライトサイト | 2024 | - | - | - |
| グランコート甲子園口 | 2002 | 37戸 | 54.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 53.7万 | - | 60.6万 | 60.8万 | - |
| 4LDK | 63.7万 | - | 64.1万 | - | - | - |
| 2SLDK | 55.2万 | - | 59.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,470万 | 60.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。