ワコーレ西宮エグゼ
兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.9万/㎡から2024年は58.7万/㎡へ、7年間で6.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.8万円/㎡
レンジ
56.9〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.169
補正係数 ×2.169
代表面積 65.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,722万円です。3LDKが最も高く平均3,917万円、２ＬＤＫは平均3,722万円です。
２ＬＤＫ
3,722万
7件
３ＬＤＫ
3,761万
4件
2SLDK
3,772万
3件
3LDK
3,917万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,722万 | 3,248万 | 4,297万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,761万 | 3,530万 | 3,910万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,772万 | 3,701万 | 3,915万 |
| 3LDK | 3件 | 3,917万 | 3,670万 | 4,041万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 85.38m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
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西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
市立今津津門小学校
中学校
市立今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ西宮エグゼ | 2014 | 35戸 | 58.7万 | 3,380万 |
| コスモ西宮 | 1996 | 37戸 | 50.9万 | 4,080万 |
| グレイスロワ西宮 | 2015 | 33戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| ファインビュー西宮 | 1999 | 277戸 | 60.8万 | 3,500万 |
| エスコート西宮グランハーツ | 2013 | 47戸 | 78.0万 | 5,380万 |
| ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 2012 | 28戸 | 53.7万 | 4,180万 |
| ファスタージュ西ノ宮 | 2007 | 34戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| ベルアーバニティ西宮 | 1996 | 29戸 | 59.3万 | 4,380万 |
| エクセルマンション | 1997 | 15戸 | - | - |
| ルジェンテリベル西宮 | 1998 | 41戸 | 47.1万 | 3,480万 |
| ジオ西宮北口ガーデンズNW棟 | 2014 | 133戸 | 93.2万 | 7,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.9万 | - | - | 53.5万 | - |
| 2SLDK | - | 52.5万 | 49.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。