津門サンロイヤル
兵庫県西宮市津門住江町11-15 | 築43年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
28.5〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 68.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門住江町11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 78.14m² ～ 78.14m² |
| 分譲会社 | 文田住建 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | スリーアローズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
学区情報
小学校
今津小学校
中学校
今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津門サンロイヤル | 1983 | 11戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| プレサンスロジェ西宮今津駅前 | 2014 | 82戸 | 53.7万 | 3,680万 |
| プラウド西宮浜松原 | 2011 | - | - | - |
| ファミール西宮今津 | 1989 | 35戸 | 50.4万 | 4,080万 |
| プライムメイツ西宮浜松原 | 2013 | - | - | - |
| ジオ西宮今津 | 2021 | - | - | - |
| 藤和ハイタウン西宮 | 1996 | 190戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| サングレート西宮サウス | 1997 | 28戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| ネオライフ今津 | 1996 | - | 29.5万 | 5,500万 |
| 洋伸西宮今津ハイツ | 1980 | 37戸 | 22.9万 | 1,590万 |
| 西宮今津ハイツ | 1980 | 37戸 | 32.0万 | 2,499万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。