夙川台サンハイツＣ棟
兵庫県西宮市柏堂町5-15 | 築53年 | 155戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2018年は12.6万/㎡へ、3年間で5.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.941
補正係数 ×0.941
代表面積 95.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,627万円です。4LDKが最も高く平均1,929万円、2LDKは平均1,627万円です。
2DK
1,687万
3件
2LDK
1,627万
6件
4LDK
1,929万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,687万 | 1,348万 | 1,856万 |
| 2LDK | 6件 | 1,627万 | 1,235万 | 2,088万 |
| 4LDK | 2件 | 1,929万 | 1,845万 | 2,013万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-2階（14.1万円）と比べて0.7万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
3件
14.1万/㎡
3階以上
8件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市柏堂町5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 専有面積 | 94.33m² ～ 151.29m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柏堂町バス停駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
苦楽園小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夙川台サンハイツＣ棟 | 1973 | 155戸 | 11.6万 | 1,098万 |
| 夙川台サンハイツ | 1973 | 48戸 | 16.6万 | 1,780万 |
| 夙川台サンハイツＡ－２棟 | 1974 | 48戸 | 15.8万 | 1,700万 |
| 夙川台サンハイツＡ－３棟 | 1974 | 48戸 | 12.9万 | 1,390万 |
| 夙川台サンハイツＡ－１棟 | 1974 | 155戸 | - | - |
| 夙川台サンハイツＢ－２棟 | 1974 | 155戸 | 19.9万 | 2,300万 |
| 藤和ライブタウン夙川台 | 1981 | 16戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| 夙川台サンハイツＡ棟 | 1974 | 48戸 | 15.8万 | 1,700万 |
| 夙川台サンハイツＢ棟 | 1974 | 36戸 | 15.6万 | 1,780万 |
| グランドムール甑岩 | 1990 | 24戸 | 20.3万 | 2,290万 |
| 進和苦楽園アーバンライフ３号棟 | 1979 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 16.8万 | 12.6万 |
| 2LDK | - | 18.4万 | 17.4万 | 12.6万 |
| 4LDK | 11.9万 | 11.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 2DK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.61万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 1,098万 | 11.56万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 1,098万 | 11.56万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 95㎡〜 | 1,598万 | 16.82万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 95㎡〜 | 1,598万 | 16.82万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 1,798万 | 18.93万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.77万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 1,640万 | 11.92万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 1,640万 | 11.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。