藤和ライブタウン夙川台
兵庫県西宮市柏堂町9-8 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均1,390万円です。4LDKが最も高く平均1,996万円、3LDKは平均1,390万円です。
1LDK
1,606万
8件
2LDK
1,456万
2件
3LDK
1,390万
8件
4LDK
1,996万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 1,606万 | 1,200万 | 1,933万 |
| 2LDK | 2件 | 1,456万 | 1,350万 | 1,561万 |
| 3LDK | 8件 | 1,390万 | 913万 | 1,902万 |
| 4LDK | 4件 | 1,996万 | 1,780万 | 2,083万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（15.0万円）と比べて4.7万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
15万/㎡
3階以上
10件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市柏堂町9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 74.01m² ～ 109.71m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 松本工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
学区情報
小学校
苦楽園小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン夙川台 | 1981 | 16戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| 夙川台サンハイツＡ－１棟 | 1974 | 155戸 | - | - |
| 夙川台サンハイツＡ棟 | 1974 | 48戸 | 15.8万 | 1,700万 |
| 夙川台サンハイツＡ－２棟 | 1974 | 48戸 | 15.8万 | 1,700万 |
| 夙川台サンハイツＡ－３棟 | 1974 | 48戸 | 12.9万 | 1,390万 |
| 夙川台サンハイツＣ棟 | 1973 | 155戸 | 11.6万 | 1,098万 |
| 夙川台サンハイツ | 1973 | 48戸 | 16.6万 | 1,780万 |
| 夙川台サンハイツＢ－２棟 | 1974 | 155戸 | 19.9万 | 2,300万 |
| 夙川台サンハイツＢ棟 | 1974 | 36戸 | 15.6万 | 1,780万 |
| グランドムール甑岩 | 1990 | 24戸 | 20.3万 | 2,290万 |
| プレスティージュ苦楽園 | 1990 | 11戸 | 27.4万 | 2,950万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 22.9万 | 20.1万 | 18.2万 | 15.5万 |
| 3LDK | 19.1万 | 15.5万 | 13.8万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 14.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.47万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.15万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.15万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.15万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.15万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.25万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,250万 | 11.4万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.26万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.3万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.08万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,660万 | 15.14万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.15万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,450万 | 13.22万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.36万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.23万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。