夙川ライフ
兵庫県西宮市松生町18-24 | 築50年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
28.4〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 53.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,447万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,447万 | 1,420万 | 1,473万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松生町18-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 摂津不動産 |
| 施工会社 | 尾崎工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
🚉
徒歩9分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夙川ライフ | 1976 | 6戸 | 15.1万 | 800万 |
| プレティナージュ苦楽園 | 2008 | 62戸 | 85.1万 | 7,280万 |
| 苦楽園口アーバンライフ | 2001 | 22戸 | 72.7万 | 6,980万 |
| ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 2007 | 23戸 | 69.1万 | 5,460万 |
| ヒルズ夙川菊谷町 | 2001 | 26戸 | 65.1万 | 6,480万 |
| 夙川サンハイツ | 1976 | - | - | - |
| パラッシオ夙川公園 | 2002 | 31戸 | 68.2万 | 5,280万 |
| 久出ヶ谷ハイツ | 1978 | 8戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| プレステージ夙川 | 1999 | 28戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| 夙川パークホームズ | 1999 | 48戸 | 57.7万 | 4,480万 |
| パレシェール苦楽園北夙川通り | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.0万 | 26.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.08万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.43万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.01万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。