シェラビア東山台二番街２１５号棟
兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 | 築34年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.5万/㎡から2020年は20.2万/㎡へ、2年間で6.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
18.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・39件）で、平均1,809万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,148万円、２ＬＤＫは平均1,675万円です。
３ＬＤＫ
1,809万
39件
４ＬＤＫ
2,148万
8件
２ＬＤＫ
1,675万
5件
3LDK
1,964万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 1,809万 | 900万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,148万 | 1,400万 | 2,542万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,675万 | 1,183万 | 2,162万 |
| 3LDK | 8件 | 1,964万 | 1,772万 | 2,360万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 71.08m² ～ 99.68m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
西宮名塩駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
西宮市立東山台小学校
中学校
西宮市立塩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェラビア東山台二番街２１５号棟 | 1992 | 6戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| 西宮名塩パークハウス１０号棟 | 1993 | 3戸 | - | - |
| 西宮名塩パークハウス３５号棟 | 1993 | 3戸 | - | - |
| シェラビア東山台四番街２１９号棟 | 1993 | 12戸 | - | - |
| シェラビア東山台四番街２２０号棟 | 1993 | 16戸 | - | - |
| シェラビア東山台二番街 | 1992 | 64戸 | 27.0万 | 2,480万 |
| シェラビア東山台四番街 | 1993 | 50戸 | 19.2万 | 1,690万 |
| 西宮名塩パークハウス１８号棟 | 1993 | 3戸 | - | - |
| 西宮名塩パークハウス１３号棟 | 1993 | 3戸 | 17.8万 | 1,800万 |
| 西宮名塩パークハウス１５号棟 | 1993 | 3戸 | 19.6万 | 1,970万 |
| シェラビア東山台二番街２１４号棟 | 1992 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 20.0万 | 20.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,098万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。