ライオンズマンション西宮北口
兵庫県西宮市平木町8-12 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320172018201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、13年間で64.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 77.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,055万円です。1LDKが最も高く平均5,200万円、３ＬＤＫは平均3,883万円です。
３ＬＤＫ
3,883万
4件
1LDK
5,200万
2件
3LDK
4,055万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,883万 | 3,393万 | 4,320万 |
| 1LDK | 2件 | 5,200万 | 5,200万 | 5,200万 |
| 3LDK | 6件 | 4,055万 | 3,690万 | 4,712万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市平木町8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 77.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
🚉
徒歩14分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
平木小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西宮北口 | 1998 | 17戸 | 67.2万 | 5,200万 |
| ダイドーメゾン西宮北口7 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ダイドーメゾン西宮北口１３ | 1996 | 28戸 | 29.2万 | 550万 |
| ダイドーメゾン西宮北口 | 1984 | 34戸 | 24.3万 | 440万 |
| ウィライブ西宮北口 | 1998 | 26戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| ヴィラジハウス | 1973 | 6戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| フォルム西宮北口 | 1991 | 7戸 | - | - |
| シエリア西宮北口昭和園 | 2025 | 20戸 | - | - |
| フォルム西宮北口１ | 1991 | 7戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| フォルム西宮北口２ | 1991 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| セレッソコート西宮北口リアライズ | 2005 | 27戸 | 68.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 45.2万 | 45.0万 | 51.5万 | 47.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,188万 | 54.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。