グランパレ夙川香櫨園

兵庫県西宮市中浜町6 | 築18年 | 17戸

推定相場

グランパレ夙川香櫨園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の53.8万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、15年間で13.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

64.5〜96.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.307

代表面積 65.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・31件）で、平均3,075万円です。1SLDKが最も高く平均4,215万円、2LDKは平均3,075万円です。

1SLDK

2件

4,215万

2LDK

31件

3,075万

2SLDK

27件

3,467万

3LDK

7件

3,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,215万	4,106万	4,323万
2LDK	31件	3,075万	2,057万	5,003万
2SLDK	27件	3,467万	2,827万	4,215万
3LDK	7件	3,920万	3,345万	4,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.0万円で、1-5階（50.2万円）と比べて3.8万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階

50.2万/㎡

50件

6-10階

54万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市中浜町6
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	17戸
専有面積	47.04m² ～ 69.02m²
分譲会社	扇陽興産
施工会社	大鉄工業
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩9分

🚉

さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩17分

学区情報

小学校

香櫨園小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパレ夙川香櫨園	2008	17戸	61.2万	2,880万
香櫨園フラットＡ棟	1997	30戸	36.4万	3,080万
アービンググラン芦屋大東町	2024	26戸	-	-
ワコーレ芦屋パークビスタ	2021	28戸	77.4万	5,980万
ロイヤル芦屋ザレジデンス	2009	38戸	45.2万	3,290万
ブロド香櫨園	2006	70戸	38.8万	3,830万
フォルム香櫨園	2006	34戸	49.6万	4,880万
フロンテージ芦屋	1997	58戸	43.2万	1,950万
ローレルコート芦屋	2012	107戸	58.0万	4,480万
イスズハイツベル香枦園１棟	1983	9戸	-	-
エクセレンス芦屋	1994	20戸	42.8万	2,398万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	48.5万	48.5万	47.4万	-	44.4万	50.4万	-	61.2万
2SLDK	-	42.9万	47.9万	53.5万	51.9万	49.7万	53.6万	-
3LDK	-	-	-	-	52.0万	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,880万	61.23万/㎡
2025年8月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.67万/㎡
2025年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,270万	49.58万/㎡
2024年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.88万/㎡
2024年9月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,090万	44.44万/㎡
2024年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.77万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,290万	48.69万/㎡
2024年5月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,390万	50.81万/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,490万	52.94万/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,390万	50.81万/㎡
2024年10月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,270万	49.58万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,698万	53.58万/㎡
2023年8月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	56.22万/㎡
2023年7月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,090万	44.44万/㎡
2023年3月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.88万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.32万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,398万	49.24万/㎡
2023年11月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	3,498万	50.69万/㎡
2023年10月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	3,498万	50.69万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,090万	44.44万/㎡
2022年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	3,150万	54.69万/㎡
2022年2月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	3,150万	54.69万/㎡
2022年2月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	3,099万	53.81万/㎡
2022年11月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,998万	52.05万/㎡
2022年11月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	3,098万	53.79万/㎡
2022年10月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,998万	52.05万/㎡
2021年8月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	3,099万	53.81万/㎡
2021年7月	7〜8階	1SLDK	65㎡〜	3,980万	57.67万/㎡
2021年5月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.47万/㎡
2021年5月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.64万/㎡
2021年4月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	3,400万	49.27万/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,180万	46.35万/㎡
2021年10月	7〜8階	1SLDK	65㎡〜	3,780万	54.77万/㎡
2020年5月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.18万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.47万/㎡
2020年11月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.64万/㎡
2019年1月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.47万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.47万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.47万/㎡
2017年7月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.43万/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.47万/㎡
2017年1月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,630万	52.6万/㎡
2016年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.47万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.67万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.57万/㎡
2016年5月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,380万	50.6万/㎡
2016年3月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,090万	46.85万/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.77万/㎡
2015年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.88万/㎡
2015年6月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,480万	52.72万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。