ジオ門戸厄神
兵庫県西宮市下大市東町16-4 | 築5年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の76.2万/㎡から2026年は85.1万/㎡へ、3年間で11.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
2LDK
5,070万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,070万 | 4,607万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.1万円で、1-3階（76.2万円）と比べて9.9万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
2件
76.2万/㎡
4-7階
3件
86.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市下大市東町16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.08m² ～ 90.04m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
門戸厄神駅
阪急今津線
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徒歩20分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立甲東小学校
中学校
西宮市立甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ門戸厄神 | 2021 | 34戸 | 85.1万 | 5,280万 |
| 西宮門戸パークハイツ | 1980 | 23戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ローレルコート門戸厄神 | 2014 | 83戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| ウエリス西宮北口シンフォーレ林田 | 2017 | 29戸 | 74.6万 | 6,080万 |
| コープ野村西宮クオリテ門戸 | 1986 | 32戸 | 45.5万 | 3,980万 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 2002 | 44戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| グランスイート西宮北口 | 2009 | 25戸 | 69.4万 | 5,680万 |
| ウェリス西宮北口コンフュール林田 | 2015 | 29戸 | 92.3万 | 6,780万 |
| ダイドーメゾン門戸 | 1984 | 25戸 | 44.1万 | 800万 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 2013 | 29戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| プラウド西宮林田町 | 2023 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.2万 | 86.7万 | 85.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。