上田東町住宅１号棟
兵庫県西宮市上田東町4-1 | 築51年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、9年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
24.2〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,031万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,031万 | 630万 | 1,519万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
13.6万/㎡
3階以上
16件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上田東町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 73.65m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武庫川団地前駅
阪神武庫川線
学区情報
小学校
鳴尾東小学校
中学校
鳴尾南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上田東町住宅１号棟 | 1975 | 120戸 | 10.9万 | 800万 |
| 上田東町住宅3号棟 | 1975 | 120戸 | 17.4万 | 1,278万 |
| ネオコーポ第２武庫川 | 1981 | 51戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| 上田東町住宅 | 1975 | 120戸 | 16.0万 | 1,130万 |
| 上田中町住宅 | 1976 | 19戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 1998 | 26戸 | 42.8万 | 2,950万 |
| ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 | 1998 | 84戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| 武庫川団地４号棟 | 1980 | - | - | - |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 1999 | 86戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館 | 1998 | 10戸 | - | - |
| 武庫川第２一番街１３号棟 | 1992 | 44戸 | 19.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 9.8万 | 11.8万 | 10.7万 | 13.4万 | 18.9万 | 16.5万 | 10.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。