浜風町（３）タウンハウス
兵庫県芦屋市浜風町6 | 築44年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.8万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、7年間で3.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 98.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均2,756万円です。4LDKが最も高く平均2,756万円、５ＤＫは平均1,591万円です。
５ＤＫ
1,591万
2件
４ＬＤＫ
2,031万
2件
3LDK
2,328万
4件
4LDK
2,756万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ５ＤＫ | 2件 | 1,591万 | 1,525万 | 1,656万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,031万 | 1,774万 | 2,288万 |
| 3LDK | 4件 | 2,328万 | 1,999万 | 2,779万 |
| 4LDK | 4件 | 2,756万 | 2,480万 | 2,891万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜風町6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 98.10m² ～ 119.45m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 兵庫建設 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
浜風町バス停駅
鹿島鉄道線
学区情報
小学校
芦屋市小学校・中学校学区
中学校
芦屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浜風町（３）タウンハウス | 1982 | 48戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 浜風町（４）タウンハウス | 1983 | 80戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 浜風町タウンハウス | 1984 | 98戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ ２号棟 | 1990 | 141戸 | - | - |
| 浜風町（５）タウンハウス | 1982 | 86戸 | 17.4万 | 2,080万 |
| ラ・ヴェール芦屋３ １号棟 | 1997 | 190戸 | 32.5万 | 2,780万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ ５号棟 | 1988 | 73戸 | 28.2万 | 2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ | 1988 | 73戸 | 28.2万 | 2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ １号棟 | 1988 | 73戸 | 31.1万 | 3,080万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ ３号棟 | 1997 | 190戸 | 39.0万 | 3,290万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ | 1990 | 141戸 | 35.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.8万 | 23.8万 |
| 3LDK | 21.8万 | 21.2万 | 25.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,850万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.19万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 22.7万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.19万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,500万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。