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東建芦屋マンション

兵庫県芦屋市春日町9-1 | 築50年 | 72戸

推定相場
東建芦屋マンション
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（47.9万円）より11.4%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より18.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、13年間で65.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の92,000円から2025年には69,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.606
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・23件）で、平均2,230万円です。4LDKが最も高く平均3,258万円、2DKは平均1,230万円です。
1SLDK
5件
2,691万
1LDK
6件
1,545万
2DK
5件
1,230万
2LDK
23件
2,230万
3DK
4件
1,813万
4LDK
5件
3,258万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 2,691万 2,442万 2,836万
1LDK 6件 1,545万 1,395万 1,682万
2DK 5件 1,230万 989万 1,619万
2LDK 23件 2,230万 1,228万 2,930万
3DK 4件 1,813万 1,813万 1,813万
4LDK 5件 3,258万 2,815万 3,580万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市春日町9-1
築年月1976年9月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数72戸
専有面積32.00m² ～ 124.86m²
分譲会社東京建物
施工会社新井組 日立製作所
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩4分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩13分

学区情報

小学校
打出浜小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東建芦屋マンション 1976 72戸 42.5万 3,580万
プラウド芦屋 2005 63戸 64.0万 4,680万
ザ・パークハウス芦屋春日町 2013 39戸 70.9万 5,380万
芦屋春日町アーバンライフ 1986 30戸 33.3万 2,450万
メープル芦屋セレヴィ 2006 19戸 64.3万 5,800万
セルヴェール芦屋 1990 11戸 40.9万 8,150万
洋伸芦屋楠町マンション 1983 130戸 44.3万 3,780万
芦屋春日コーポラスＣ棟 1980 40戸 30.5万 3,098万
進和北楠アーバンライフ 1980 73戸 47.9万 3,490万
芦屋春日コーポラスＢ棟 1986 24戸 36.8万 3,580万
ジオ芦屋楠町 2012 40戸 69.8万 5,680万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
4LDK - - 28.2万 29.0万 - - 42.5万 42.5万
2LDK - 26.6万 25.0万 31.3万 35.0万 - 37.4万 -
1SLDK - - - 37.2万 39.5万 38.4万 - -
2DK - 21.1万 21.9万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,580万 42.46万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,499万 37.4万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,499万 37.4万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,580万 42.46万/㎡
2024年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 40.07万/㎡
2024年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,180万 36.7万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.54万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,398万 35.25万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.85万/㎡
2023年4月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,690万 39.54万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.05万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,150万 31.6万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,590万 38.07万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,590万 38.07万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.14万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.98万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.54万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.54万/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,480万 36.45万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 120㎡〜 2,800万 22.43万/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,580万 37.92万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,998万 35.56万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.78万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,698万 24.96万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.23万/㎡
2021年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,050万 21.88万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.6万/㎡
2019年7月 高層 2DK 45㎡〜 980万 21.1万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.5万/㎡
2018年11月 中層 1K 30㎡〜 880万 26.08万/㎡
2017年8月 高層 2DK 45㎡〜 980万 20.74万/㎡
2017年7月 低層 2DK 45㎡〜 980万 20.74万/㎡
2017年2月 高層 2DK 55㎡〜 1,380万 24.74万/㎡
2016年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,560万 27.67万/㎡
2016年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,560万 27.97万/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,560万 27.67万/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,560万 27.97万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.43万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.32万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.86万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.74万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,330万 25.71万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 50㎡〜 1,190万 23万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,230万 23.78万/㎡
2013年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,330万 25.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額84,571円。5LDKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
69,200円
68,000〜70,000円
2DK
68,000円
55,000〜75,000円
2LDK
84,571円
55,000〜110,000円
3LDK
84,000円
80,000〜92,000円
5LDK
150,000円
145,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 45㎡〜 68,000円 1,439円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 45㎡〜 70,000円 1,481円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡
2024年3月 中層 5LDK 135㎡〜 145,000円 1,062円/㎡
2024年2月 中層 5LDK 135㎡〜 155,000円 1,136円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 45㎡〜 70,000円 1,481円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,457円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,603円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,457円/㎡
2021年9月 低層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,164円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡
2020年9月 高層 2DK 55㎡〜 74,000円 1,326円/㎡
2020年9月 高層 2DK 55㎡〜 75,000円 1,344円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,293円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 45㎡〜 68,000円 1,439円/㎡
2017年9月 中層 1K 30㎡〜 65,000円 1,926円/㎡
2017年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,074円/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,373円/㎡
2016年4月 中層 1R 45㎡〜 68,000円 1,439円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,180円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。