グランドメゾン芦屋山手町
兵庫県芦屋市山手町2-6 | 築22年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2009201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.8万/㎡から2021年は88.7万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均5,483万円です。2SLDKが最も高く平均9,350万円、３ＬＤＫは平均5,483万円です。
３ＬＤＫ
5,483万
8件
２ＬＤＫ
6,038万
4件
2SLDK
9,350万
2件
2LDK
9,336万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,483万 | 3,600万 | 11,578万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,038万 | 4,543万 | 10,289万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,350万 | 8,056万 | 10,644万 |
| 2LDK | 3件 | 9,336万 | 8,617万 | 10,326万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 101.50m² ～ 166.50m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
芦屋川駅
阪急神戸本線
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徒歩11分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン芦屋山手町 | 2004 | 14戸 | 88.7万 | 9,000万 |
| ウエリス東芦屋町 | 2018 | 14戸 | 112.1万 | 11,900万 |
| ラクラシカ芦屋山手町 | 2009 | 12戸 | - | - |
| アルス東芦屋町 | 2004 | 24戸 | 80.0万 | 6,980万 |
| ノヴェル芦屋川 | 1998 | 27戸 | 43.4万 | 5,680万 |
| シャンボール芦屋川 | 1981 | 53戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| シャンボール芦屋川Ａ棟 | 1981 | 13戸 | 35.7万 | 2,950万 |
| シャンボール芦屋川Ｂ棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| シャンボール芦屋川Ｃ棟 | 1981 | 9戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| シャンボール芦屋川Ｅ棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| シャンボール芦屋川Ｄ棟 | 1981 | 5戸 | 35.5万 | 5,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 78.6万 | 88.7万 |
| 2LDK | 68.8万 | 93.4万 | 88.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 9,000万 | 88.67万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.62万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.48万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 93.4万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。