キングレジデンスアンプレッシオ芦屋
兵庫県芦屋市宮塚町7-8 | 築21年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201220202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、15年間で63.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では100.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 88.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,734万円です。3SLDKが最も高く平均5,508万円、3LDKは平均4,734万円です。
3SLDK
5,508万
2件
3LDK
4,734万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,508万 | 5,452万 | 5,564万 |
| 3LDK | 3件 | 4,734万 | 3,732万 | 5,452万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市宮塚町7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 81.16m² ～ 114.18m² |
| 分譲会社 | 岩崎産業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩8分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングレジデンスアンプレッシオ芦屋 | 2005 | 19戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| ステイツ芦屋プライマリーコート | 2001 | 40戸 | 63.3万 | 4,790万 |
| ザサンメゾン芦屋エルド | 2014 | 35戸 | 106.9万 | 9,200万 |
| 藤和ライブタウン芦屋宮塚 | 1984 | 18戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| サンロイス芦屋7号館 | 1984 | 11戸 | - | - |
| キューブ芦屋 | 1988 | 75戸 | 27.8万 | 500万 |
| ランジェ芦屋 | 1974 | 24戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸 | 2025 | 20戸 | - | - |
| ローズコーポ芦屋 | 1997 | 12戸 | 34.6万 | 2,500万 |
| サンロイス芦屋2号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 芦屋打出レックスマンション | 1976 | 54戸 | 38.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 39.8万 | 55.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,640万 | 39.77万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。