メープル芦屋
兵庫県芦屋市大桝町2-19 | 築44年 | 7戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は44万/㎡へ、12年間で56.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 97.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均4,913万円です。3LDKが最も高く平均4,913万円、2LDKは平均1,890万円です。
2LDK
1,890万
8件
3LDK
4,913万
9件
3SLDK
4,368万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,890万 | 1,648万 | 2,056万 |
| 3LDK | 9件 | 4,913万 | 4,280万 | 5,425万 |
| 3SLDK | 7件 | 4,368万 | 4,018万 | 4,707万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（39.5万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21件
39.5万/㎡
3階以上
4件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大桝町2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 97.32m² |
| 分譲会社 | 大木工務店 |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル芦屋 | 1982 | 7戸 | 44.0万 | 4,280万 |
| アクセシオ芦屋 | 1991 | 22戸 | 96.2万 | 22,000万 |
| ユニアルス芦屋アヴァンセ | 2000 | 23戸 | 75.0万 | 4,680万 |
| セルダン芦屋 | 1985 | 18戸 | 39.3万 | 2,180万 |
| ジュビリー芦屋 | 2001 | 10戸 | - | - |
| グラビスコート芦屋 | 2004 | 40戸 | 109.2万 | 10,990万 |
| セントファミーユ芦屋 | 2002 | 11戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| ステイツクレスト芦屋業平 | 2002 | 48戸 | 87.0万 | 6,600万 |
| デリード芦屋 | 1997 | 18戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| コスモコート芦屋グランセ | 2005 | 18戸 | 51.9万 | 4,280万 |
| セレッソコート芦屋グランプレイズ | 2002 | 34戸 | 73.3万 | 6,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | - | 47.2万 | 50.7万 | 47.6万 | 49.1万 | 46.0万 | 44.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 32.3万 | 35.6万 | - | - | - |
| 3SLDK | 40.9万 | 40.9万 | 39.5万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 35.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 31.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,760万 | 32.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 31.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。